DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve Kayseri ili ... İlçesi ... mahallesi 1060 ada 1 parsel 13. Kat 52 nolu dairenin tapusunu almış olduğunu, davacıya çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve böylece tapusunun kendisine verilmiş olduğunu, bu tarihten sonra da genel kurullara davet edilmemiş ve hazirunlarda yer almadığını, hatta yeniden kesin maliyet çıkarılan genel kurulda dahi hazirunlarda ismi yer almamakta ve davalı kooperatifin son yapmış olduğu genel kurulda dahi üye olmadığı gerekçesi ile genel kurula davet edilmemiş ve hazirunlarda ismi yer almamakta olduğunu, buna...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ :
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve Kayseri ili ... İlçesi ... mahallesi 1060 ada 1 parsel 13. Kat 52 nolu dairenin tapusunu almış olduğunu, davacıya çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve böylece tapusunun kendisine verilmiş olduğunu, bu tarihten sonra da genel kurullara davet edilmemiş ve hazirunlarda yer almadığını, hatta yeniden kesin maliyet çıkarılan genel kurulda dahi hazirunlarda ismi yer almamakta ve davalı kooperatifin son yapmış olduğu genel kurulda dahi üye olmadığı gerekçesi ile genel kurula davet edilmemiş ve hazirunlarda ismi yer almamakta olduğunu, buna rağmen davalı kooperatif tarafından yeniden haksız ve kanuna aykırı olarak yeniden kesin maliyet bedeli çıkarmak suretiyle davacıdan talep etmekte olduğunu, Davalı kooperatifin halen haksız ve kötüniyetli olarak kesin maliyet talebinde bulunduğundan menfi tespit davası açmak gerektiğini, Resmî Gazete yayınlanan 7410 sayılı kanunun 2. maddesiyle 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici maddenin dikkate alınması gerektiğini, buna göre konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüz olduğunu, davacının davalı kooperatife yönetim gideri dışında hiçbir borcunun olmadığının açık olduğunu ve davacının davalı Kooperatife yönetim gideri hariç hiçbir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının davalı kooperatife borcu bulunmakta olduğunu, 15.06.2022 tarih ve 31867 sayılı t.c resmi gazetesinde yayımlanarak yürürlüğe giren 7410 sayılı kanunun 2. maddesi ile 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. madde hükümlerinin davacı için uygulanmasının mümkün olmadığını, davalı kooperatif, sundukları kat karşılığı sözleşmede görüleceği üzere ... 1057 ve 1064 ada 1 parselde yer alan 2 blok arsa sahibine, ... 1058,1059, 1060, 1061, 1062 ve 1063 ada 1. parsellerdeki 6 blok ise kooperatif ortaklarına ait olmak üzere 8 adet bloklardan oluşan inşaatlara 1. etap olarak başlamış ve bu inşaatlar için kayıt ettiği ortaklarına sundukları noter onaylı kura çekiliş zaptından görüleceği üzere 1. etap olarak kura çekimi yapılarak söz konusu ada parsellerde ortaklara ait olacak daireler belirlenmiş o...