DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı Kooperatif üyesi iken davalı kooperatifin inşa ettiği Melikgazi ilçesi ... Mahallesi 6074 ada 5 nolu parsel a blok 19 nolu bağımsız bölümde tapuya kayıtlı taşınmazın tapusunu 2009 yılında almış olup kooperatife karşı olan bütün borçlarını ödediğinden kooperatif üyeliği sona ermiş durumda olduğun ancak davacının kooperatife ilişkin borçları sona ermiş olmasına rağmen davacının sürekli bir kesin maliyet borcu tehdidi altında bulunmakta olduğunu, davacının kooperatif üyeliği sona ermiş olmasına rağmen davalı kooperatifin davacı aleyhine açtığı...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLLERİ : DAVALI : ... - ... ... VEKİLLERİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14/12/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 15/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının davalı Kooperatif üyesi iken davalı kooperatifin inşa ettiği Melikgazi ilçesi ... Mahallesi 6074 ada 5 nolu parsel a blok 19 nolu bağımsız bölümde tapuya kayıtlı taşınmazın tapusunu 2009 yılında almış olup kooperatife karşı olan bütün borçlarını ödediğinden kooperatif üyeliği sona ermiş durumda olduğun ancak davacının kooperatife ilişkin borçları sona ermiş olmasına rağmen davacının sürekli bir kesin maliyet borcu tehdidi altında bulunmakta olduğunu, davacının kooperatif üyeliği sona ermiş olmasına rağmen davalı kooperatifin davacı aleyhine açtığı ve Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı dosyası kapsamında görülen dava neticesinde davacının davalı kooperatiften Kayseri Genel İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası kapsamında olan 90.966,32 TL alacağının mahsubu sonrası 92.816,88 TL'nin davalı kooperatife ödenmesine karar verilmiş olup hükmedilen meblağ davacı tarafından davalı kooperatife ödenmesi ile davacının davalı kooperatife herhangi bir borcu kalmadığını ayrıca davacının %10 kooperatiften çıkış payını da ödemiş bulunmakta olduğunu, Resmi Gazetenin 15.06.2022 tarihli ... yevmiye numaralı sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen Geçici 11. Maddenin dikkate alınması gerektiğini, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ etmiş ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapılmış olup davacının da yukarıda açıklandığı şekilde 2009 yılında tapusunu devralmış durumda olduğunu, bunun yanında yukarıda açıklandığı şekilde Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı dosyası kapsamında 92.816,88 TL kesin maliyet bedelini de davalıya ödemiş olup herhangi bir borcu kalmadığını, bu sebeple davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında kesin maliyet ve aidat alacağından kaynaklı borcunun bulunmadığının tespitini talep etmek gerektiğini, menfi tespit davasının arabuluculuk şartına bağlı olmadığını, bu kapsamda Yargıtay 19. HD., E. 2020/85 K. 2020/454 sayılı ilamının dikkate alınması gerektiğini belirterek, menfi tespit talebinin kabulü ile davacının davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında kesin maliyet ve aidat alacağından kaynaklı borcunun bulunmadığının tespitine kar...