DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 28/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi ne(İİK 235)) ilişkin asıl ve birleşen davaların yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl dosyada davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ...'nin müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığı halen de belli kısımlarının natamam olan bir proje olduğunu, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşam başladığı ve Tesis Yönetim Firmasından da hizmet alınmaya devam edilmekte olan bir proje olduğunu, ... Bloku Kat Maliklerinin 03/07/2022 Pazar günü saat 10:30da yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu, akabinde genel kurulda alınan yetkiye...
T.C. İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/146 KARAR NO : 2023/577
DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 01/03/2023 KARAR TARİHİ : 28/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi ne(İİK 235)) ilişkin asıl ve birleşen davaların yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Asıl dosyada davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ...'nin müteahhidin uzun yıllar natamam bıraktığı halen de belli kısımlarının natamam olan bir proje olduğunu, ilk yönetim kurulu olarak görev almış müvekkili ile sitede yaşam başladığı ve Tesis Yönetim Firmasından da hizmet alınmaya devam edilmekte olan bir proje olduğunu, ... Bloku Kat Maliklerinin 03/07/2022 Pazar günü saat 10:30da yaptığı genel kurul ile site yönetimi oluşturulduğunu, akabinde genel kurulda alınan yetkiye istinaden İşletme Projesi hazırlandığını ve maliklere tebliğ edildiğini, bu kapsamda maliklerin ekseriyeti talep edilen ödemeleri yaptığını ve yapmaya devam ettiklerini, davacı müvekkili ... Yönetiminin sitede yaşamın/faaliyetin başlaması, "ilk dolum maliyetleri" ile "demirbaş"ların temini, hukuki, mali danışmanlık, güvenlik ve benzeri hizmetlerin alınması, bu konuda sözleşme imzalanmasına ilişkin aidat toplanması konusunda 03.07.2022 tarihinde Olağanüstü Genel Kurul'dan yetki aldığını, alınan yetki gereği İşletme Firması Olan ... A.Ş ile sözleşme imzalandığını, alınan yetkiye istinaden ...tarih ve ... Karar numaralı Yönetim Kurulu kararı ile işletme şirketine "İşletme Projesi" tanzim etmek için yetki verilmiş yine Genel Kurulda gündemin 8. Maddesinde alınan yetkiye istinaden arsa payı oranında toplam 100.000 USD avans toplanmasına, gündemin 10. Maddesine istinaden 34.000 USD avans toplanmasına, yine gündemin 11. Maddesi gereği mevcut demirbaşlar ile sistemin sağlıklı çalışabilirliğinin kontrolü amacıyla test ve devreye alma prosedürüne bağlı olarak 147.000 USD avans aidat toplanmasına karar verildiğini, Genel Kurulda alınan yetkiyle hazırlattırılan işletme projesinin ... tarih ve ... Karar numaralı Yönetim Kurulu kararıyla uygun görüldüğünü ve tüm kat maliklerinin imzasına ve bilgisine tebliğ edildiğini, davalı müflis banka ipotek borcundan dolayı ihale edilmiş ise de ihaleler kesinleşmediğinden bir kısım bağımsız bölümlerin maliki olduğundan İşletme Projesi "İadeli Tahhütlü" olarak PTT marifetiyle 21.09.2022 tarihinde davalıya tebliğ edildiğini, davalı tarafından, işletme projesine itiraz edilmediğini, bu haliyle işletme projesinin kesinleştiğini ve maliklerin ekseriyeti ödemeye başladıklarını, öte yandan İşletme projesinin kesinleşmediği kabul edilse dahi site yönetiminin ilk yönetim olması, yaşamın başlaması için dolum, demirbaş gibi maliyetlerin olması, her malikin faydalandığı işletme giderlerinin bulunması göz önüne alındığında davalının aidat yükümlülüğü olduğunun tartışmasız olduğ...