DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve kendisinin Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, ... Mah. 6659 ada, 5 parsel A Blok 21 numaralı bağımsız bölümün tapusunu almış olduğunu, davacının 2011 yılında çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve böylece tapusunun kendisine verildiğini, bu tarihten sonra da genel kurullara davet edilmemiş ve hazirunlarda yer almamış olduğunu, hatta yeniden kesin maliyet çıkarılan 2019 yılında yapılan genel kurulda dahi hazirunlarda ismi yer almamakta ve davalı kooperatifin son yapmış olduğu...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : DAVALI :... - ... VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/11/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/11/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının davalı kooperatif tarafından çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve kendisinin Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, ... Mah. 6659 ada, 5 parsel A Blok 21 numaralı bağımsız bölümün tapusunu almış olduğunu, davacının 2011 yılında çıkarılan kesin maliyet bedelini ödemiş ve böylece tapusunun kendisine verildiğini, bu tarihten sonra da genel kurullara davet edilmemiş ve hazirunlarda yer almamış olduğunu, hatta yeniden kesin maliyet çıkarılan 2019 yılında yapılan genel kurulda dahi hazirunlarda ismi yer almamakta ve davalı kooperatifin son yapmış olduğu genel kurulda dahi üye olmadığı gerekçesi ile genel kurula davet edilmemiş ve hazirunlarda ismi yer almadığını, buna rağmen davalı kooperatifin 21.04.2019 tarihli genel kurul ile haksız ve kanuna aykırı olarak yeniden kesin maliyet çıkardığını ve devam eden yıllarda da kesin maliyeti güncellemek suretiyle davacıdan talep etmekte olduğunu, davalı kooperatif tarafından davacı aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi .... Sayılı dosyası ile de takip başlatılmış ve Kayseri 2. ... e. Sayılı dosyası ile alacak davası açılmış fakat davalı kooperatif tarafından takip edilmediği için işlemden kaldırılmış olduğunu, davalı kooperatif halen haksız ve kötüniyetli olarak kesin maliyet talebinde bulunduğundan menfi tespit davası açmak gerektiğini, Resmî Gazete yayınlanan 7410 sayılı kanunun 2. maddesiyle 24/4/1969 tarihli ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici maddenin dikkate alınması gerektiğini, buna göre konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüz olduğunu, davacının davalı kooperatife yönetim gideri dışında hiçbir borcunun olmadığının açık olduğunu ve davacının davalı Tasfiye Halindeki Sınırlı Sorumlu ... Kent Konut Yapı Kooperatife yönetim gideri hariç hiçbir borcunun bulunmadığının tespitine karar verilmesinin talep edildiği görülmüştür. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle;Davacının talebinin anlaşılamadığını, Dava şartı harca esas değer belirtilmediğini, görülmekte olan dava menfi tespit davası olduğu anlaşılmakla, borçtan kurtulmaya çalışan davacının borçtan kurtulmaya çalıştığı miktar belirli olması gerekirken davacının harca esas değeri tam olarak bildirmemesi, kurtulmak istediği bir...