Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 26/09/2023 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin, ... Hiz. Tic. A.Ş.nin hissedarı ve yönetim kurulu başkan olduğunu, 25.09.2023 tarihinde alınan karar ile ; Tapuda mülkiyeti müvekkiline ait olan ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ve mevkii, 486 ada, 5 parsel sayılı 9.051,00 m2'lik arsa niteliğindeki taşınmazın TTK 342-343 md. leri gereğince Ticaret Mahkemesinin değer tespiti yapması kararı alındığını, Mahkemenin belirleyeceği bedel üzerinden; müvekkilinin ortağı olduğu ... Hiz. Tic. A.Ş.'ne mülkiyetinin devredilmesi suretiyle TTK 127 md ye istinaden ayni sermaye olarak konulmasının istenildiği, bu nedenle, yukarıda özellikleri belirtilen ve sermaye olarak konulacak taşınmazın değer tespiti için uzman bilirkişiler tarafından mahallinde...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/763 KARAR NO : 2023/794 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 26/09/2023 KARAR TARİHİ : 16/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 26/09/2023 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin, ... Hiz. Tic. A.Ş.nin hissedarı ve yönetim kurulu başkan olduğunu, 25.09.2023 tarihinde alınan karar ile ; Tapuda mülkiyeti müvekkiline ait olan ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ve mevkii, 486 ada, 5 parsel sayılı 9.051,00 m2'lik arsa niteliğindeki taşınmazın TTK 342-343 md. leri gereğince Ticaret Mahkemesinin değer tespiti yapması kararı alındığını, Mahkemenin belirleyeceği bedel üzerinden; müvekkilinin ortağı olduğu ... Hiz. Tic. A.Ş.'ne mülkiyetinin devredilmesi suretiyle TTK 127 md ye istinaden ayni sermaye olarak konulmasının istenildiği, bu nedenle, yukarıda özellikleri belirtilen ve sermaye olarak konulacak taşınmazın değer tespiti için uzman bilirkişiler tarafından mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle tespit isteminde bulunma zorunluluğu doğduğunu belirtmiş ,tapuda mülkiyeti müvekkiline ait olan ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... mevkii, 486 ada, 5 parsel sayılı 9.051,00 m2'lik arsa niteliğindeki taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin tespitini ve sermaye olarak konulmasına esas olmak üzere TTK md. 343 uyarınca Mahkememiz tarafından onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 06/10/2023 tarihli bilirkişi raporunda; taşınmazın, değer tespiti için, taşınmazın bulunduğu bölgede, yakın zamanda satışa çıkarılmış, satılmış benzer gayrimenkuller fiziksel özellik, imar durumu, konum, alt yapı imkanı, taşınmazın yüzölçümü, yapılaşma koşulları, yönü, çevresinin doluluk oranı, merkezi yerlere mesafesi, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, kullanılış şekli, yöredeki alım satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçleri, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, paranın satın alma gücü ve taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar ile aşağıda aracı kurumlar vasıtası ile yakın çevresinde satılık fikir verir nitelikteki benzer taşınmazlar ile artı eksi yönleri, pazarlık payları mukayese edilerek taşınmazın keşif (03/10/2023) tarihi itibariyle, tam pay değerinin; 90.000.000,00 TL (Doksanmilyonlira) edebileceği görüşüne varıldığı ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir. Davacı vekilinin bilirkişi raporuna itirazı doğrultusunda bilirkişiden ek rapor aldırılmasına karar verilmiş, alınan 13/10/2023 tarihli bilirkişi ek raporunda; kök raporunda ve bu ek raporunda ayrıntılı olarak fikir verir nitelikte emsal olabilecek satılık taşınmazların ilanlarının gösterildiği ve mukayese edildiği, taşınmazın kendi resmi satışı bedelinin belirtildiği, bölgede satılık sanayi imarlı yüzler...