E. 2023/265 K. 2023/284

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/265 Esas KARAR NO : 2023/284

DAVA : Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/02/2022 KARAR TARİHİ : 27/03/2023 K. YAZIM TARİHİ : 27/03/2023

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'ne ibraz ettiği dava dilekçesinde; müvekkilinin 27/09/2014 tarihinde.... Konut Satım Sözleşmesi ile ... ili, ... ilçesi, 382 ada, 43 parsel, ... Mah. ... Blok, 12.Kat , 225 ve 226 numaralı bağımsız bölüm için davalı ile taşınmaz satış sözleşmesi imzalamış ve satış bedeli olan 798.269,00-TL tam ve eksiksiz olarak nakden davalı şirkete ödemiş olduğunu, satın almış olduğu taşınmazlar için satış karşılığında 61 adet senet keşide edildiğini, senetlerin gününde ödendiğini ve son takibe konu senede karşılık 11/07/2018 tarihinde tenzilatlı olarak davalı banka hesapları üzerinden ödeme yaptığını ve borcunu tamamen ödediğini, davacının nama düzenlenen senetlere dayalı icra takip alacaklısına senetlerden mütevellit herhangi bir borcu bulunmadığını, takibe konu senetlerin müvekkil tarafından nakden ve defaaten senet lehtarına ödendiğini, satın alınan taşınmazlar süresinde teslim edilmediğinden ve davalı bankanın ipotekleri nedeniyle Bakırköy ... Tüketici mahkemesinin ... esas sayılı dosyasından davalılara karşı ikame edilmiş tapu iptali ve tescil davasının derdest olduğunu, müvekkilinin borca yeter mal varlığı bulunmakta olduğunu, davalının haksız ve kötü niyetli olarak hareket ettiğinin aşikar olduğunu, davalının başlatmış olduğu icra takibinin öncelikle teminatsız olarak durdurulmasına, aksi halde teminat karşılığında takibin durdurulmasına, müvekkilin mal varlığına konulan tüm hacizlerin fekkine, haksız ve dayanaksız icra takibi başlatan ve usulü nedenlerle kesinleşen icra takibi nedeniyle müvekkilin davalıya herhangi bir nam altında borcunun bulunmadığının tespitine, davalının haksız ve mesnetsiz olarak başlattığı icra takibinden dolayı %20'den aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılara tahmiline kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra aynı kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin ticaret mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlenmiş,ayrıca Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Diğer yandan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ... tarihli Resmi Gazete'de yayınlanmış ve Kanun'un 87. maddesi uyarınca, ... tarihinde yürürlüğe girmiştir. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüke- ticiye yönelik uygulamaları kapsar. hükmüne yer verilmişt...