DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/06/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Antalya ... Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı taraf arasında ... tarihinde imzalanan kira sözleşmesi uyarınca, bir aylık kira bedelinin peşin verilmesi sebebi ile 11 aylık kira bedelinin teminatı olarak, ... tanzim tarihli ... TL bedelli bir adet senedin davalı tarafa elden teslim edildiğini, söz konusu teminat senedinin tanzim tarihi ile kira sözleşmesi ile kararlaştırılan kira başlangıç tarihinin aynı olduğunu, bu durumun da senedin 11 aylık kira bedelinin teminatı olarak verildiğinin kanıtı olduğunu, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi uyarınca, kira başlangıç...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/601 KARAR NO : 2023/555 DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/06/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Antalya ... Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı taraf arasında ... tarihinde imzalanan kira sözleşmesi uyarınca, bir aylık kira bedelinin peşin verilmesi sebebi ile 11 aylık kira bedelinin teminatı olarak, ... tanzim tarihli ... TL bedelli bir adet senedin davalı tarafa elden teslim edildiğini, söz konusu teminat senedinin tanzim tarihi ile kira sözleşmesi ile kararlaştırılan kira başlangıç tarihinin aynı olduğunu, bu durumun da senedin 11 aylık kira bedelinin teminatı olarak verildiğinin kanıtı olduğunu, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi uyarınca, kira başlangıç tarihi olan ... tarihinden, 11 aylık sürenin sonu olan ... tarihine kadar müvekkilinin kira bedellerini ödediğin, 11 aylık kira bedeli karşılığı verilen teminat senedinin bedelsiz kaldığını, davalıya verilen teminat senedinin bedelsiz kaldığı halde müvekkile iade edilmediğini, davalı tarafından Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile müvekkile tahliye emri gönderilerek, müvekkilinin kira sözleşmesine konu taşınmazdan tahliyesi talep edildiğini, müvekkilinin icra takip dosyasına yapmış olduğu itiraz ile takibin durduğunu, davalı tarafından Antalya ... Hukuk Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası ile tahliye davası açıldığını ancak henüz müvekkiline tebligat ulaşmadığını, davalı tarafından müvekkilinin taşınmazdan tahliyesi için icra takibi başlatılarak tahliye davası açıldıktan sonra, kira sözleşmesine konu taşınmazın satıldığını, taşınmazın yeni maliki tarafından Adana .... Noterliği'nin ... yevmiye nolu ... tarihli ihtarnamesi ile kiralanan taşınmazın, ... tarih ... yevmiye nolu satış ile ...'e satılmış olduğunu, yeni kira bedellerinin yeni malike ödenmesi gerektiğinin müvekkile ihtar edildiğini, uygun görülecek teminat karşılığında, ... tanzim tarihli, lehdarı ..., keşidecisi ... olan ... tl bedelli senet hakkında icra takibine konu edilmemesi, devir ve ciro yasağı konulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve senedin bedelsiz kaldığının tespiti ile davalıya borçlu olmadığının tespitine, avukatlık ücreti ile mahkeme masraflarının karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalının cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Antalya ... Hukuk Mahkemesinin ... Esas ... Karar sayılı ilamı ile, dava dayanağı senette ve kira sözleşmesi şartları içeriğinde kira ilişkisine veya teminat senedi olarak verildiğine dair herhangi bir şerh veya belirtme bulunmadığı anlaşıldığından uyuşmazlığın kambiyo senedinden kaynaklandığı, bu bağlamda görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu, gerekçesi ...