Mahkememizde görülmekte olan "Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalı ... ... ... Kooperatifinde ... numaralı ... üyesi olup ... ... ... adresinde bulunan, sahibi olduğu taşınmazını satış suretiyle dava dışı ...a devrettiğini, ancak ... üyeliğini devretmediğini, davalı ... ... ... Kooperatifi tarafından yapımı uzun süre önce tamamlanan ve ... ... olarak bilinen sitenin, kat malikleri ve kiracıları tarafından kullanılmaya başlandığını, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ... yönetiminin site yönetimine geçmiş olması gerektiğinin aşikar olduğunu, ancak davalı ... yönetimi tarafından site yönetimine geçiş gerçekleştirilmediği gibi üyelerin bu kapsamdaki taleplerinin de kabul edilmediğini, davalı ... tarafından hem ... yönetimi hem de site yönetiminin aynı anda yapıldığını, bu halde de...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/471 KARAR NO : 2023/427 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 22/06/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan "Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalı ... ... ... Kooperatifinde ... numaralı ... üyesi olup ... ... ... adresinde bulunan, sahibi olduğu taşınmazını satış suretiyle dava dışı ...a devrettiğini, ancak ... üyeliğini devretmediğini, davalı ... ... ... Kooperatifi tarafından yapımı uzun süre önce tamamlanan ve ... ... olarak bilinen sitenin, kat malikleri ve kiracıları tarafından kullanılmaya başlandığını, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ... yönetiminin site yönetimine geçmiş olması gerektiğinin aşikar olduğunu, ancak davalı ... yönetimi tarafından site yönetimine geçiş gerçekleştirilmediği gibi üyelerin bu kapsamdaki taleplerinin de kabul edilmediğini, davalı ... tarafından hem ... yönetimi hem de site yönetiminin aynı anda yapıldığını, bu halde de kooperatifte birden fazla kişinin sadece ... üyesi olmasına rağmen sanki taşınmaz sahibiymiş gibi hukuka aykırı şekilde oluşturulan bütçe/gelir-gider tablolarına istinaden sadece binalardaki kat maliklerinin sorumlu olması gereken giderlerin tüm ... üyeleri tarafından eşit şekilde paylaştırılmasına yönelik kararlar alındığını, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 23. Maddesi Ortaklar bu Kanunun kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve vecibelerde eşittirler. hükmüne haiz olup ... ortaklarının ilgili mevzuatın kabul ettiği esaslar dahilinde hak ve yükümlülüklerde eşit olduğunu, ancak davalı kooperatifin adil davranma yükümlülüğünü ihlal ederek, davacı sanki kooperatifte taşınmaz sahibiymiş gibi sadece taşınmaz sahiplerinin sorumlu olması gereken ödemeleri de talep ettiğini, mevcut haksızlığın ve hukuka aykırılığın durdurulması amacıyla davalı kooperatife Antalya ... Noterliği ... yevmiye numaralı ... tarihli ihtarname keşide edildiğini, davalı ... tarafından, Ankara ... ... yevmiye numaralı ... tarihli ihtarname ile cevap verildiğini, ihtarnameye konu hususların 15 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilecek olan Genel Kurulda gündeme alınacağının bildirildiğini, müteakiben davacıya davalı ... ... tarafından 2021 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısının ... günü saat 10:00da yapılacağının bildirildiğini, toplantı gündem maddelerinin yer aldığı davet mektubu davacıya gönderildiğini, ... tarihinde gerçekleşen Genel Kurul Toplantısı 6. Maddede yer alan aidatlarda düzenleme yapılması, ... üye aidatları ile mülk sahibi aidatlarının yani site sakinlerinin / sitedeki bağımsız bölüm maliklerinin ortak giderlerinin ayrıştırılmasının müzakere edildiğini, davacının tutanağa geçen muhalefet şerhine rağmen aidatların ayrıştırılması talebinin oyçokluğuyla kabul edilmediğini, 10. Maddesinde de karara bağlanan, aidatlara zam yapılmasına yönelik taleplerin değerlendirildiğini ve aidatların 350 TL olarak belirlenmesine karar verildi...