DAVA: Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 13/12/2021 KARAR TARİHİ: 12/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: işbu davaya konu uyuşmazlığın; taraflarca münakit simsarlık sözleşmesinin varlığı ile işbu simsarlık sözleşmesi uyarınca simsarın getireceği müşteriler ile taşınmaz satış sözleşmesinin başarılı şekilde kurulması halinde simsara tarifede belirtilen ücretin ödeneceğinin kararlaştırılmış olması ve davacı müvekkil firmanın aracılık ettiği müşteriler ile Davalı firma arasında taşınmaz satış sözleşmesinin kurulması ve tapu devirlerinin sağlanmasına rağmen; davacı müvekkilin hak kazandığı simsarlık ücretinin Davalı Şirket tarafından ifa edilmemiş olmasından kaynaklandığı, bahsi geçen simsarlık sözleşmesi, davalı...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/815 Esas KARAR NO: 2023/755 DAVA: Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 13/12/2021 KARAR TARİHİ: 12/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Tellallık Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: işbu davaya konu uyuşmazlığın; taraflarca münakit simsarlık sözleşmesinin varlığı ile işbu simsarlık sözleşmesi uyarınca simsarın getireceği müşteriler ile taşınmaz satış sözleşmesinin başarılı şekilde kurulması halinde simsara tarifede belirtilen ücretin ödeneceğinin kararlaştırılmış olması ve davacı müvekkil firmanın aracılık ettiği müşteriler ile Davalı firma arasında taşınmaz satış sözleşmesinin kurulması ve tapu devirlerinin sağlanmasına rağmen; davacı müvekkilin hak kazandığı simsarlık ücretinin Davalı Şirket tarafından ifa edilmemiş olmasından kaynaklandığı, bahsi geçen simsarlık sözleşmesi, davalı firmanın davacı müvekkil firmaya mail yoluyla gönderdiği, davalı firmanın yetkililerince imzalı, 01.01.2021 tarihli öneri niteliğini haiz sözleşme metninin davacı müvekkil firma tarafından kabul edilerek, imzalanması ve bu olguları müteakip müvekkil firmanın sözleşme kapsamında, --------- vatandaşları -------- taşınmaz satış sözleşmesi kurulması ve tapu devrinin sağlanması hususunda davalı firmaya yönlendirmesi- aracılık etmesi sureti ile kurulduğu, Simsarlık sözleşmesi ile davalı şirket, davacı müvekkil firmanın aracılık edeceği müşteriler ile taşınmaz satış sözleşmesinin kurulması ve taşınmazın müşteriye devir ve tescil edilmesi ile, "tamamlanan tapu devri Ocak 2021 ile 31 Mart 2021 arasında gerçekleştirilen satışlar için: Net satış değeri 2.000.000 Amerikan Doları'na kadar - uygulanabilir komisyon oranı 968 olacağı, Net satış değeri 2.000.000 Amerikan Doları' ile 4.000.000 Amerikan Doları arasında - uygulanabilir komisyon oranı 969 olacağı, Net satış değeri 4.000.000 Amerikan Doları'nın üzerinde ise uygulanabilir komisyon oranı 9610 olacağı." Şeklinde belirtilen komisyon oranlarında dilim değeri ödeyeceğini kabul ve taahhüt ettiği, Davalı firma işbu taahhütlerine karşılık davacı müvekkil firma sözleşme kapsamında İran vatandaşları -------------taşınmaz satış sözleşmesi kurulması ile tapu devrinin sağlanması hususunda davalı firmaya yönlendirerek aracılık ettiği, davalı frma bu müşterilerle taşınmaz satış sözleşmesi kurarak taşınmazları devir ve teslim ettiği, davacı Müvekkil Şirket, hem sözleşmedeki yükümlülüklerini yerine getirdiği hem de Türk Borçlar Kanunu'na uygun şekilde kararlaştırılan ücrete hak kazandığı, TBK madde 520 Simsarlık sözleşmesini; "simsarın taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânının hazırlanmasını veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve bu sözleşmenin kurulması hâlinde ücrete hak kazandığı sözleşme" - olarak tanımladığı, davacı müvekkil şirket hem sözleşmelerin kurulması imkanının hazırladığı hem sözleşmelerin kurulmasına aracılık ettiğ...