DAVA : Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili davacı şirketin ortaklarından ... ve ... ile davalı arasında 26/02/2018 tarihinde iyi niyet sözleşmesi başlıklı bir sözleşme imzaladıklarını, sözleşmeye göre Balıkesir , ... Mah kain ... ada 1 parsel (eski ... parsel) , ... ada 1 parsel (eski ... parsel), 580 ada 1 parsel (eski ... parsel) sayılı taşınmazlarını 30/09/2018 tarihine kadar 2.800.000,00TL bedelle satın almaları halinde satmayı taahhüt ettiğini, aynı sözleşmenin 2 maddesinde davalının taşınmazları başkasına satması halinde satış fiyatı üzerinden %3 komisyon bedeli ödemeyi kabul ettiğini, aynı sözleşmenin 3 maddesine göre ise alacının mezkur taşınmazları 3.şahısa satması halinde oluşacak kar da taraflar arasında yarı yarıya bölüşüleceğini, sözleşmenin 4.maddesinde taraflar yazılı olarak caymadıkları takdirde sözleşmenin kendiliğinden 3 ay daha...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/584 Esas KARAR NO : 2023/632 DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 07/09/2023 KARAR TARİHİ : 13/09/2023
DAVA : Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, müvekkili davacı şirketin ortaklarından ... ve ... ile davalı arasında 26/02/2018 tarihinde iyi niyet sözleşmesi başlıklı bir sözleşme imzaladıklarını, sözleşmeye göre Balıkesir , ... Mah kain ... ada 1 parsel (eski ... parsel) , ... ada 1 parsel (eski ... parsel), 580 ada 1 parsel (eski ... parsel) sayılı taşınmazlarını 30/09/2018 tarihine kadar 2.800.000,00TL bedelle satın almaları halinde satmayı taahhüt ettiğini, aynı sözleşmenin 2 maddesinde davalının taşınmazları başkasına satması halinde satış fiyatı üzerinden %3 komisyon bedeli ödemeyi kabul ettiğini, aynı sözleşmenin 3 maddesine göre ise alacının mezkur taşınmazları 3.şahısa satması halinde oluşacak kar da taraflar arasında yarı yarıya bölüşüleceğini, sözleşmenin 4.maddesinde taraflar yazılı olarak caymadıkları takdirde sözleşmenin kendiliğinden 3 ay daha uzayacağını, davalının taşınmazlardan sadece ... ada 1 parseli 745.000,00TL bedelle müvekkiline sattığını ve satış akabinde müvekkili ile davalı arasında satış vaadi sözleşmesi yapıldığını yapılan sözleşmeye istinaden ... ada 1 parsel ve ... ada 1 parselde kayıtlı taşınmazların 1.725.000,00TL bedelle müvekkiline satılması konusunda anlaşıldığını, sözleşmeye göre 28/10/2019 tarihine kadar 125.000,00TL kapora ödenerek 31/03/2020 tarihinde de bakiye satış bedeli ödenip tapuda devirin yapılacağını, müvekkilinin belirlenen 125.000,00TL kaporayı davalıya ödediğini, sözleşmeye sonradan eklenen 2 arazide bulunan sit şerhi 31/03/2020 tarihine kadar kalkmadığı takdirde alıcı'ya iade edileceğini, alıcının bu arazileri sit şerhi ile almak isterse yeni fiyat belirleneceğini, sit şerhinin kaldırılması için müvekkili ile ... isimli dava dışı kişilerle 19/12/2018 tarihli hizmet sözleşmesi yapıldığını, bu kişilerin yükümlendiği işin taşınmazlar üzerindeki sit ve benzeri diğer şerhleri kaldırmak ve gerekirse bu yönde dava açmak olduğunu, sit şerhini kaldırmayı taahhüt eden bu kişilere arsa sahibi olarak davalı ... tarafından vekaletname verildiğini, verilen vekaletnameye istinaden arsa sahibi tarafından dava açmak üzere avukata yetki verildiğini, davalının bilgisi dahilinde müvekkilinin bu şahıslara toplamda parça parça bir kısmı bankadan bir kısmı elden olmak üzere 812.900,00TL ödediğini, sit şerhinin kaldırılmasını yüklenen dava dışı şahısların müvekkiline idari yoldan işi takip ettiklerine dair mahkeme evrakı gönderdiğini ancak müvekkili tarafından yapılan araştırma sonucunda açılan davanın süre aşımı yönünden reddedildiği ve kesinleştiğinin anlaşıldığını, müvekkilinin sözleşmeye göre yükümlendiği ödemeleri yapmış olmasına rağmen davalı sözleşme konusu 600 ada 1 parsel ve 580 ada 1 parsel sayılı taşınmazı ... isimli şahısa sattığını, müvekkilinin uğramış olduğu zararın tanzimi için ... icra müdürlüğünün 2022/... esas say...