DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin kurulduğu ve 2015 yılı sonu itibariyle 40 dairelik bir arsa üzerinde Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi yaptığını, inşaatın kısa sürede bitirileceği ve bir dairenin yaklaşık 60-70 bin TLye mal edileceğini, kooperatifin üye aradığını duyması üzerine 2016 yılının başında davalı kooperatife üye olduğunu, müvekkilinin üyelik yükümlülüklerini aynen yerine getirmiş ve tespit edilen miktarları zamanında koopertatif yetkililerince kendisine bildirilen hesaplara yatırdığını, müvekkilinin kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelleri...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/1367 Esas KARAR NO : 2023/590
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Müvekkilinin davalı kooperatifin kurulduğu ve 2015 yılı sonu itibariyle 40 dairelik bir arsa üzerinde Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesi yaptığını, inşaatın kısa sürede bitirileceği ve bir dairenin yaklaşık 60-70 bin TLye mal edileceğini, kooperatifin üye aradığını duyması üzerine 2016 yılının başında davalı kooperatife üye olduğunu, müvekkilinin üyelik yükümlülüklerini aynen yerine getirmiş ve tespit edilen miktarları zamanında koopertatif yetkililerince kendisine bildirilen hesaplara yatırdığını, müvekkilinin kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelleri eksiksiz olarak ödediğini, dairenin tapusunu aldığını, kooperatifin başında 60-70.000 TL olarak tahmin edilen maliyet rakamı bu süreçte önce 90'a, sonra 120' ye artırılmış, işin içine başka etaplar da karıştırılarak talep edilen rakam sürekli arttırıldığını, halbuki, inşaatın başlangıç, yapım aşamaları ve bitişine göre dairelerin maliyet rakamları net olarak belli olduğunu, ne var ki davalınin kooperatif tüm bu ödemelere ve tapu devrine rağmen müvekkili aleyhine Kayseri Genel İcra Müdürlüğü ... Es. sayılı dosya ile icra takibine giriştiğini, 10.06.2022 tarih 31867 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. maddesiyle 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici 11. Madde eklendiğini, kanunda inşaatların etaplar halinde teslimi, terkin edilmemiş olması, bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması ve tapu devrinin yapılmış olması şartları aranmakta olup somut olayda yasada sayılan şartların tümü mevcut olduğunu, bu nedenle davanın kabulü ile müvekkilinin davalı kooperatife borçlu olmadığının tespitine, davalı kooperatifçe müvekkili aleyhine başlatılan haksız ve dayanaksız takibin iptaline, alacağın yüzde yirmisinden az olmamak kaydıyla %50si oranında kötü niyet tazminatı ödemeye mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; müvekkili kooperatif tarafından 13.02.2022 tarihli genel kurul kararının 13. maddesi gereği bakiye kalan aidat alacağının tahsili istemi ile davacı aleyhine icra takibine girişilmiş, davacı ise bu takibe konu borçla mükellef olmadığının tespiti için huzurdaki davayı ikame ettiğini, davacının işbu iddiasına ispat saydığı vakıaların başında da m...