DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle;müvekkilinin davalı kooperatife kesin maliyet bedelini ödediğini ve kendisine tapusunun verildiğini, müvekkilin kendisine isabet eden ... nolu bağımsız bölümün tapusunu aldığını, fakat davalı kooperatifin kesin maliyet bedellerinin güncelleneceğini ve yeniden müvekkilden isteyeceklerini, bu bedeli ödemek zorunda olduğunu belirterek haksız ve kanuna aykırı olarak yeniden borç çıkardıklarını, Kayseri 3. İcra dairesi ... E. Sayılı dosyası ile kesin maliyet bedeli talep edildiğini ve akabinde Kayseri 1. Asliye ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı itirazın...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - ... ...
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/12/2022 KARAR TARİHİ : 08/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle;müvekkilinin davalı kooperatife kesin maliyet bedelini ödediğini ve kendisine tapusunun verildiğini, müvekkilin kendisine isabet eden ... nolu bağımsız bölümün tapusunu aldığını, fakat davalı kooperatifin kesin maliyet bedellerinin güncelleneceğini ve yeniden müvekkilden isteyeceklerini, bu bedeli ödemek zorunda olduğunu belirterek haksız ve kanuna aykırı olarak yeniden borç çıkardıklarını, Kayseri 3. İcra dairesi ... E. Sayılı dosyası ile kesin maliyet bedeli talep edildiğini ve akabinde Kayseri 1. Asliye ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı itirazın iptali davası açıldığını, müvekkilin icra tehdidi altında bu borcu ödemek zorunda kaldığını, davalı kooperatifin hala kanuna aykırı olarak kesin maliyet bedeli çıkararak müvekkilden yeniden talep ettiğini, kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Madde ile " inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasından sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmaküzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde düzenleme yapıldığını, davalı kooperatifin de kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini, ve kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yapıldığını bu sebeple yasa kapsamında müvekkilinin davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında kesin maliyet ve alacağından kaynaklı borcunun bulunmadığının tespiti ile davanın kabulüne karar verilmesini ve yargılam giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır. DELİLLER: Kooperatif Ana sözleşmesi, Genel Kurul Tutanakları, tapu kaydı, hazirun cetveli. GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddesi kapsamında davalı kooperatif genel kurulu tarafından alınan karar gereğince davacı kooperatif üyesine kesin maliyet bedeli olarak çıkarılan borç tutarı yönünden borçlu olmadığının tespiti(menf...