Mahkememizde görülen Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ------- altında taşınmaz simsarlığı------ ticari faaliyetinde bulunduğunu, Yapmış olduğu iş ve hizmet karşılığında - yasa gereğince - satış ve kiralamalardan komisyon ücreti aldığını, davalı firmanın, maliki olduğu -------- no'lu meskenin satış ve kiralamasına yönelik olarak müvekkili firma ile temasa geçtiğini ve aralarında 90 işgününü kapsayan 07.12.2018 tarihli yazılı sözleşme aktedildiğini, Sözleşme gereğince, davalı tarafa ait taşınmaza 1.200.000 TL'ye alıcı bulunması ve satışı konusunda mutabakat yapıldığını, bu hizmetin karşılığında da müvekkilinin simsar firmanın, davalıdan, satış bedeli üzerinden yasal komisyon ücret oranı olan %2 oranında bir komisyon ücreti alacağını, müvekkili firmanın çalışmalarına başladığını ve...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/651 Esas KARAR NO: 2023/475 DAVA: Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/07/2019 KARAR TARİHİ: 14/06/2023
Mahkememizde görülen Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ------- altında taşınmaz simsarlığı------ ticari faaliyetinde bulunduğunu, Yapmış olduğu iş ve hizmet karşılığında - yasa gereğince - satış ve kiralamalardan komisyon ücreti aldığını, davalı firmanın, maliki olduğu -------- no'lu meskenin satış ve kiralamasına yönelik olarak müvekkili firma ile temasa geçtiğini ve aralarında 90 işgününü kapsayan 07.12.2018 tarihli yazılı sözleşme aktedildiğini, Sözleşme gereğince, davalı tarafa ait taşınmaza 1.200.000 TL'ye alıcı bulunması ve satışı konusunda mutabakat yapıldığını, bu hizmetin karşılığında da müvekkilinin simsar firmanın, davalıdan, satış bedeli üzerinden yasal komisyon ücret oranı olan %2 oranında bir komisyon ücreti alacağını, müvekkili firmanın çalışmalarına başladığını ve davalının tayin ve takdir ettiği bedel üzerinden taşınmaza alıcı bulduğunu, Müvekkilinin, bulmuş olduğu bu alıcı aynı şekilde alıcı taraf İle de haklarına ilişkin bir yazılı sözleşme akdettiğini, Müvekkili firma tarafından sözleşme gereğini yapmak üzere davalı tarafa bilgi verilmesine rağmen, davalı tarafın satış yapmaktan kaçınması sebebi ile sözleşme konusu satış işlemi gerçekleştirilemediğini, davalı tarafın akdettiği sözleşme gereğini yapmaktan kaçınması üzerine, müvekkili firma tarafından satışı davalıya ihtarname keşide edildiğini ve sözleşme gereğince satışa davet edildiğini; aksi takdirde sözleşme gereğince yükümlü olduğu mali sorumluluklar olan komisyon ücreti ve cezai şart ile karşılaşacağı ihtar edildiğini, davalı tarafın, keşide edilen bu yazılı ihtara cevap dahi vermediğini, imza atmış olduğu sözleşme yükümlülüğünü ihlal ettiğini belirterek davalı tarafın sözleşme gereğini yerine getirmemek sureti ile sözleşmeye aykırı davranmasından kaynaklı olarak - fazlaya ve cezai şarta ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile - şimdilik, davalının mütemerrit olduğu tarihten itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte olmak üzere, sözleşme değeri olan 1.200.000 TL'nin %2 taşınmaz simsarlık komisyon ücretine tekabül eden 24.000 TL komisyon ücreti ile müvekkilinin satışın gerçekleşmemesinden kaynaklı olarak diğer taraf olan alıcıdan almaktan mahrum kaldığı aynı oranlı ( %2 ) 24.000 TL'lik komisyon ücreti olmak üzere, cem'an 48.000 TL'nin davalı taraftan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
SAVUNMA:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ------ müvekkili şirket arasında ----tarihinde müvekkilinin maliki olduğu ------- taşınmazın satış ve kiralanmasına ilişkin ------ süreli Satıcı/Kiraya veren sözleşmesi imzalandığını, Söz konusu sözleşmeye göre ise, ------ aracılığı ile emlak satılırsa satış fiyatının %2+KDV'si, emlak kiralanırsa yıllık brüt kiranın %4'ü kadar hizmet be...