Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı arsa sahipleri ile davalı yükleniciler arasında İzmir ... Noterliği'nin 08/04/2004 tarih ve ... Esas sayılı "Düzenleme Şeklinde Kat Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme kapsamında binanın süresinde bitmemesinden dolayı yüklenicinin temerrüde düştüğünü ve davacı arsa sahiplerinin sözleşmeyi fesh ettiklerini, ayrıca yüklenici konumundaki ortakların ortaklığı fesh ederek, davacı arsa sahiplerine sözleşmenin geriye etkili fesh edildiğine ilişkin taahhütname verdiklerini, beyanda bulunarak fesih/dönme iradelerinin birleştirildiğini, beyan edilen taahhütnamelerle her üç yüklenicinin de sözleşmenin feshini kabul ettiği, inşaatın yarım bırakıldığı ve kalan tüm işlerin davacı yükleniciler...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/394 KARAR NO : 2023/399 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/05/2023 KARAR TARİHİ : 17/05/2023 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı arsa sahipleri ile davalı yükleniciler arasında İzmir ... Noterliği'nin 08/04/2004 tarih ve ... Esas sayılı "Düzenleme Şeklinde Kat Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme kapsamında binanın süresinde bitmemesinden dolayı yüklenicinin temerrüde düştüğünü ve davacı arsa sahiplerinin sözleşmeyi fesh ettiklerini, ayrıca yüklenici konumundaki ortakların ortaklığı fesh ederek, davacı arsa sahiplerine sözleşmenin geriye etkili fesh edildiğine ilişkin taahhütname verdiklerini, beyanda bulunarak fesih/dönme iradelerinin birleştirildiğini, beyan edilen taahhütnamelerle her üç yüklenicinin de sözleşmenin feshini kabul ettiği, inşaatın yarım bırakıldığı ve kalan tüm işlerin davacı yükleniciler tarafından tamamlanarak çekişmesiz hale geldiğini, yükleniciler tarafından inşaatın tamamlanmadan eksik ve ayıplı bırakıldığı tarih itibariyle inşaatın tamamlanma oranının %44,72 olarak belirlendiğini, bu oran dikkate alındığında sözleşmenin geriye etkili fesih edildiğinin kabulünün gerektiğini, yükleniciler tarafından inşaatın tamamlanmadan yarım bırakılmış şekilde terk edildiğinden dolayı davacılar tarafından yaptırılan İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi ... D. İş dosyasında alınan 13/11/2006 tarihli rapor ile sadece arsa sahiplerine ait bağımsız bölümler ve müşterek yerlerdeki eksiklikler incelendiğinde, inşaatın terk edilmiş vaziyette olduğu, inşaatın 3-4 aydır tamamen durduğu, hiçbir çalışanının bulunmadığının tespit edildiğini, arsa sahiplerine ait daireler ve bu dairelere düşen müşterek alanlara ilişkin yaklaşık kabul edebilir iş bedelinin %94 olarak belirlendiğini, ancak bu raporda henüz kaba inşaatı dahi tamamlanmamış olan tamamı yüklenicilere kalan A bloğun hesaplamaya hiç dahil edilmediğini, belirtilen sebeplerden ötürü davacı arsa sahipleri ile davalı yükleniciler arasındaki İzmir ... Noterliğinin 08/04/2006 tarih ve ... Esas sayılı Düzenleme Şeklinde Kat Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin geriye etkili olarak tarafların iradesinin bu şekilde birleştiğinin kabulü ile sözleşmenin geriye etkili feshinin talebini bu talep yerinde görülmez ise yüklenicilerin inşaatı yarım bıraktığı ve terk ettiği 2006 yılı itibariyle bilirkişi raporları kapsamında inşaatın %44,72'lik kısmının imal ve inşaa edildiği, dikkate alınarak, Yargıtay kararları kapsamında %90 oranına ulaşmayan inşaat sebebiyle sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesini, Mahkemenizde ikame edilen işbu dava ile yargılamasına devam olunan İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas davasının bağlantılı olmasından dolayı her iki dosyası arasında HMK Md. 166vd. Uyarınca bağlantı bulunmakla davaların birleştirilmesine karar veri...