DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 05/04/2023 İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından mahkememize görevsizlikle gönderilen yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yüklenici S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında İzmir İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı, tamamı 17481 m² olan taşınmazlar bakımından İzmir ... Noterliğinin 21/03/2007 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, yapılan bu sözleşme ile inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yükleniciye-kooperatife ait olacağı şekilde paylaştırılmasına karar verildiğini, kat karşılığı inşaat...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/183 Esas KARAR NO : 2023/262
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 05/04/2023
İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından mahkememize görevsizlikle gönderilen yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizde yapılan yargılaması sonunda dava dosyası ve ekleri incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yüklenici S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında İzmir İli, ... İlçesi, ... Mevkii, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı, tamamı 17481 m² olan taşınmazlar bakımından İzmir ... Noterliğinin 21/03/2007 tarih ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, yapılan bu sözleşme ile inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yükleniciye-kooperatife ait olacağı şekilde paylaştırılmasına karar verildiğini, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ve ek sözleşmeler kapsamında inşaat yapımı devam ederken arsa sahiplerinin kar irtifakının kurulabilmesi için hisselerine düşen dairelerin kendi aralarında taksimine ilişkin listeyi vermemeleri, ayrıca taşınmazda yeniden 345 m²'lik hazine fazlalığının ortaya çıkması ve inşaat sözleşmesinin 6-E ve 14.madesindeki yükümlülüklerini yerine getirmeleri nedeniyle davalı arsa sahipleri ile davalı kooperatif - yüklenici arasında uyuşmazlıklar çıktığını, çıkan uyuşmazlıklar nedeniyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmeler kapsamında yüklenici kooperatifin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini süresinde yerine getirmediği, 21/05/2013 tarihinde teslim edilmesi gerektiği halde inşaatların teslim edilmediği ve temerrüde düşüldüğü belirtilerek arsa sahibi davalılar tarafından yüklenici kooperatif aleyhine İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı davası ile 21/03/2007 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ve 16/03/2012 tarihli Ek sözleşmenin feshi ile taşınmaza müdahaleye son verilmesi için dava açıldığını, müvekkilinin davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifinin ... numaralı üyesi olduğunu, her ne kadar kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri feshedilmişse de Yargıtay .... Hukuk Dairesinin kararında da belirtildiği üzere yargılamanın devam ettiği sürede arsa sahiplerinin zımni muvafakatleri ile inşaatların seviyesi %100 oranına getirildiğini, inşaatların tamamen bitirilmiş olmasına bağlı olarak 29/08/2018 tarihinde yapılan Genel Kurul toplantısında davalı arsa sahiplerine düşen taşınmazlar dışındaki daireler üyelere dağıtıldığını ve üyeler tarafından da söz konusu dairelere yerleşildiğini ya da kiraya verildiğini veya boş olarak bırakıldığını, arsa sahiplerine ait arsalar üzerinde tüm konutların bitirildiğini, arsa sahiplerinin payına düşen bağımsız bölümlerin de teslim edildiğini, tüm dairelerini kullanılıyor olmasına karşın TMK.'nın 2. maddesindeki dürüstlük kuralına aykırı şekilde müvekkilin hissesine düşen taşınmazı tapuda devrini vermeyerek haksız olarak...