Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı taraf arasında, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan eski ada parsel numarası 506 ada/ 5 ve 6 parsel olmakla birlikte, yeni ada parsel numarası 630 ada 10 parsel olan arsa vasıflı taşınmaza ilişkin olarak, ilk olarak ... 7.Noterliği tarafından düzenlenen 20/08/2014 tarihli gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ilişkin sözleşmesi imzalandığını, daha sonra 07/12/2016 tarihinde ana sözleşmeye bağlı olarak arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ait sözleşmenin kısmen kat karşılığı usulüne çevrilmesine dair ek protokol imzalandığını, aynı zamanda bu iki sözleşmenin arasında 04.01.2016 tarihli bazı taşınmazların satıştan çekilmesine ve ticari...
T.C. İSTANBUL 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/90 Esas KARAR NO:2023/311
DAVA:Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:08/02/2023 KARAR TARİHİ:12/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı taraf arasında, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan eski ada parsel numarası 506 ada/ 5 ve 6 parsel olmakla birlikte, yeni ada parsel numarası 630 ada 10 parsel olan arsa vasıflı taşınmaza ilişkin olarak, ilk olarak ... 7.Noterliği tarafından düzenlenen 20/08/2014 tarihli gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ilişkin sözleşmesi imzalandığını, daha sonra 07/12/2016 tarihinde ana sözleşmeye bağlı olarak arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ait sözleşmenin kısmen kat karşılığı usulüne çevrilmesine dair ek protokol imzalandığını, aynı zamanda bu iki sözleşmenin arasında 04.01.2016 tarihli bazı taşınmazların satıştan çekilmesine ve ticari alanlarında kat irtifakı kurulduğunda tescil amaçlı olarak belirleme yapılmasına dair ek protokol imzalandığını, müvekkili şirket tarafından 8 adet konutun 1 tanesinin hisseli olmak üzere 4 adet ticari alan, yine sözleşmenin diğer tarafları olan arsa sahiplerinden ... ile davalı ... İnşaat tarafından farklı sayılarda konut ve ticari alan seçilmiş, imzalanan protokolde bu alanların konutlar açısından brüt metre kareleri ile ticari alanlar açısından net metre kareleri protokole yazıldığını, 04.01.2016 tarihinde seçilen konutların metre karelerine göre paylaşım oranının sözleşmedeki hisse oranlarını aştığı gerekçesi ile müvekkil şirketin, metre kare farkından dolayı 64,82 metre kare karşılığı 145.845,00 -TL borçlandırıldığı da protokole yazıldığını, seçimi yapılan ticari alanlar için ise proje bitiminde yapılacak ekspertiz raporlarındaki ticari alan bedelleri ve gelir paylaşım oranları dikkate alınarak taraflar aralarında mahsuplaşacağı kararlaştırıldığını, 07.12.2016 tarihinde davalının hasılat paylaşım usulünü devam ettirmek istememesi nedeni ile kendilerinden gelen teklif üzerine, 30.09.2016 tarihinden sonrası için kat karşılığı usulüne dönülmesine karar verildiğini, bu amaçla sözleşme imzalanmadan önce taraflar arasında 30.09.2016 tarihine kadar satışı yapılan 59 adet konut ile ilgili hesap mutabakatı yapıldığını, 07.12.2016 tarihli kısmen kat karşılığı usulüne dönülmesine dair ek protokol imzalanırken de satışı yapılan bu 59 konut ve 04.01.2016 tarihinde protokol ile paylaşılan bağımsız bölümler düşüldükten sonra kalan bağımsız bölümlerin müvekkili şirket arsa payına isabet eden %44,905'lik hissenin %43.75'i-kalan toplam metre karenin %19,6459'u müvekkili şirkete %56,25 ise davalı şirkete ait olacak şekilde paylaşım yapılmış bu paylaşım yapılırken de davalıya ait olacak konutların peşinen davalı tarafından seçildikten sonra kalan konutların müvekkili tarafından seçilmesine müsaade edildiğ...