DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/02/2023 KARAR TARİHİ : 21/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil .... Sanayi Limited Şirketi'nin, Davalı .... Anonim Şirketi ile akdettiği 21.07.2003 tarihli .... Merkezi İşyeri Satış Sözleşmesi uyarınca sözleşme eki vaziyet planında M/15A blokunda bulunan ve projesinde toplam oturumu 1260 m2 olan giriş kat Zemin 1 Kat ile 1302 m2 olan Zemin 2 Kat olmak üzere toplam 2562 m2 bağımsız bölümü satın aldığını, sözleşme gereğince davalı ... İnşaat'ın, gayrimenkulü Şubat/2004 tarihi itibariyle müvekkiline teslim ettiğini, müvekkilinin o tarihten bu yana gayrimenkulü hukuken ve fiilen fasılasız kullandığını, müvekkilince...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/134 Esas KARAR NO : 2023/585
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/02/2023 KARAR TARİHİ : 21/06/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/07/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil .... Sanayi Limited Şirketi'nin, Davalı .... Anonim Şirketi ile akdettiği 21.07.2003 tarihli .... Merkezi İşyeri Satış Sözleşmesi uyarınca sözleşme eki vaziyet planında M/15A blokunda bulunan ve projesinde toplam oturumu 1260 m2 olan giriş kat Zemin 1 Kat ile 1302 m2 olan Zemin 2 Kat olmak üzere toplam 2562 m2 bağımsız bölümü satın aldığını, sözleşme gereğince davalı ... İnşaat'ın, gayrimenkulü Şubat/2004 tarihi itibariyle müvekkiline teslim ettiğini, müvekkilinin o tarihten bu yana gayrimenkulü hukuken ve fiilen fasılasız kullandığını, müvekkilince sözleşmenin ödeme planı uyarınca toplam 512.500 Amerikan Doları bedelin sözleşmeye uygun, tam ve eksiksiz olarak Eylül/2004 itibariyle ödendiğini, sözleşme eki vaziyet planında işyeri olarak gösterilen M/15A blokunda bulunan ve projesinde toplam oturumu Zemin 1 ve Zemin 2 katlarda bulunan 2562 m2 bağımsız bölümün zaman içinde S1 Blok Zemin 1 ile 2 nci kat olarak yer aldığını, İstanbul İli, .... İlçesi, .... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel olarak tapu bilgisi alındığını, müvekkilinin halen fiilen kullandığı bağımsız bölümün adresinin "... Bölgesi ... Bulvarı ... Cadde .... Sitesi S-1 Blok Zemin 1-2 Başakşehir-İSTANBUL" olduğunu, gayrimenkulün bedelinin ödendiğini, dava konusu gayrimenkullerin fiilen teslim edildiğini ve 19 yıl kullanılmış olmasına rağmen müvekkili adına tapu tescili gerçekleştirilmediğini, davalı .... İnşaat'ın sözlü olarak .... Bölgesi içinde .... Bölgesi katılımcısı olan Davalı .... Yapı Kooperatifi ile arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davalar olduğu dışında bir beyanda bulunmadığını, .... bölgesinde yüksek bedellerle satın alınan taşınmazların devrinin gerçekleşmemesi üzerine davalı .... ile davalı ... İnşaat ve müvekki ni tamamen yerine getirmesi halinde kanun ve mevzuat dahilinde müteahhidin ancak ifa ile hak kazanmış olacağı yerlerdeki (bağımsız bölümlerdeki) arsa payı tapularını müteahhide veya bu haklarını temlik edeceği 3. Kişilere arsa payı tapusunu vermeyi kabul ve taahhüt etmesi ile ilgili olup başkaca herhangi bir taahhüdü kapsamaz." hükmüne yer verildiğini, davalı ....'un bu protokolle ... İnşaatla müvekkili arasında akdedilen satış vaadini sözleşmesini tanıdığını, nitekim müvekkilinin fiili olarak 19 yıldır taşınmazı kullandığını, tarafların buna karşı bir itirazı bulunmadığını, davalı tarafların aralarında İstanbul .... Noterliğinde 25 Nisan 2002 tarih ve ... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmesini akdettiklerini, müvekkilinin tarafı olduğu sözleşmede anılan satış vaadi sözleşmesinin dayanak gö...