Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili olan Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğünün 56635 sicil numarasında kayıtlı ... İnşaat Mühendislik Sanayi ve Ticaret A.Ş ortaklar kurulunca 22/12/2022 tarihi itibariyle ortaklardan ... adına kayıtlı bulunan, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1105 Da, 7 Parsel numaralı taşınmazı ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediklerini, müvekkili şirketin mevcut bilanço, gelir tablosu ve mizanı dilekçesi ile birlikte, bahse konu olan taşınmazı ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti gerektiğini belirterek Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1105 Ada, 7 Parsel parsel numaralı taşınmazı ayni sermayeye katmak için, mahkemece belirlenecek bilirkişi...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/1301 Esas - 2023/121 T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/1301 KARAR NO : 2023/121
BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP :
DAVACI : ... İNŞAAT MÜHENDİSLİK SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - VEKİLİ : Av. DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 22/12/2022 KARAR TARİHİ : 09/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :13/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili olan Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğünün 56635 sicil numarasında kayıtlı ... İnşaat Mühendislik Sanayi ve Ticaret A.Ş ortaklar kurulunca 22/12/2022 tarihi itibariyle ortaklardan ... adına kayıtlı bulunan, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1105 Da, 7 Parsel numaralı taşınmazı ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediklerini, müvekkili şirketin mevcut bilanço, gelir tablosu ve mizanı dilekçesi ile birlikte, bahse konu olan taşınmazı ayni sermayeye katabilmek amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespiti gerektiğini belirterek Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1105 Ada, 7 Parsel parsel numaralı taşınmazı ayni sermayeye katmak için, mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitini talep etmiştir. Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, davacı şirket ait ticaret sicil kayıtlarının celbi için yazı yazılmasına, Bilahare, celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 İnşaat Mühendisi, 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesine karar verilmiş, bilirkişi kurulunun 01/02/2023 tarihli raporunda; taşınmazın değerlemesinde Emsal Karşılaştırma yöntemi kullanıldığını, incelemeye konu taşınmazın yakın çevresinde ve bölgede benzer imar şartlarına sahip satılık arsa emsali kısıtlı olduğu, emsaller, yakın çevrede yer alan satılık Ticari ve Konut Lejantlı Arsa emsalleri olduğunu, Söz konusu parselin imar durumu, konumu, parsel cephesi, büyüklüğü ve bölgede benzer imar şartlarında arsa olmamasından dolayı kiymetli bir lokasyonda yer almakta olduğunu, bu durumun taşınmazın değerine olumlu etkisi bulunmakta olduğunu, keşif mahallinde yapılan araştırma soruşturma, arsa konumu, imar durumu, yapılaşma durumu, belediye hizmetlerinden faydalanmada, ulaşım kolaylığı nitelik ve nicelikleri, elektrik, telefon, doğalgaz gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu ve diğer özelikleri ile Çevrede alım satım yapan emlakçılardan da fiyat araştırması yapılarak değer tespiti yapıldığını, yapılan araştırma ve inc...