DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 24/01/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/02/2023 Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, ancak davalının kendi karar ve belgelerini tanımayarak müvekkiline tapu vermeyi reddettiğini ve halen para istediğini, davalı kooperatifin 2002 yılı öncesinde ekonomik kriz içine girdiğini, inşaat faaliyetlerinin durma aşamasına geldiğini, kooperatif genel kurulu tarafından kooperatif için planlanan dükkanların satılmasının tartışıldığını, ... tarihinde yapılan genel kurulda satışa ilişkin karar verildiğini, ... tarihinde yapılan genel kurulda ise m2 fiyatı en az 300,00-TL...
T.C. İZMİR 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2017/1016 KARAR NO : 2023/32 DAVA : Tapu İptali ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 19/09/2017 KARAR TARİHİ : 24/01/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/02/2023
Mahkememizde görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; İDDİA ; Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin genel kurulunun 2001 ve 2002 yıllarında aldığı karara dayanarak, peşin ve yaklaşık 10 yıl ön ödeme ile dükkan satın aldığını, ancak davalının kendi karar ve belgelerini tanımayarak müvekkiline tapu vermeyi reddettiğini ve halen para istediğini, davalı kooperatifin 2002 yılı öncesinde ekonomik kriz içine girdiğini, inşaat faaliyetlerinin durma aşamasına geldiğini, kooperatif genel kurulu tarafından kooperatif için planlanan dükkanların satılmasının tartışıldığını, ... tarihinde yapılan genel kurulda satışa ilişkin karar verildiğini, ... tarihinde yapılan genel kurulda ise m2 fiyatı en az 300,00-TL olmak üzere dükkanların satışı konusunda yetki verildiğini, dükkanların alınan karar gereği öncelikle daire üyelerine teklif edildiğini, dava konusu ... numaralı dükkanın ... numaralı karar ile davalı tarafından müvekkiline devredildiğini, ... tarihinde yapılan numara değişikliği ile bu dükkanın numarasının ... olarak değiştirildiğini, devirler öncesinde kooperatif olağan genel kurulunda alınan karar gereği yönetim kurulunun dükkanların satışı ve üye kaydı konusunda yetki aldığını, ... tarihli ... sayılı kararı ile üye kaydı şartlarının belirlendiğini, genel kurulun eğiliminin tescilin de satın alan kişiler üzerine yapılması yönünde olduğunu, ancak dükkan sahiplerine gönderilen ... tarihli yazı ile tescil yapılmadan kiralama işlemlerinin kooperatifin sorumluluğunu gerektirdiği ve kiralama kullanma işlemlerinin kooperatif izni ile yapılması gerektiği hususunun bildirildiğini, dükkanların müvekkiline ve diğer maliklere peşin bir şekilde satıldığını, inşaatların satış geliri ile devam ettirildiğini, Karşıyaka ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... Esas ve ... Karar sayılı dosyasında kooperatiften diğer dükkan satın alan kişiler ile beraber kendisine dükkan satılan ... isimli kişinin kooperatif ile davalık olduklarını, mahkemece kooperatifin, dükkan sahibi ...ten aidat isteyemeyeceği, normal inşaat giderlerinden sorumlu tutulamayacağı, sadece alt yapı ve genel yönetim giderlerinden sorumlu tutulabileceği hususlarının belirlendiğini, bu kararın kesin hüküm niteliğinde olduğunu, dolayısıyla dükkan sahiplerinin sadece kooperatifin site veya apartman yönetimi gibi yaptığı giderlerden sorumlu tutulabileceğini, 2016 yılında yapılan genel kurulda dükkan sahiplerinden alınan miktar ile diğer üyelerden alınan aidatlar arasındaki farkların kapatılması ve bu şartlarda dükkan sahiplerine tapu verilebileceği hususunun kararlaştırıldığını, müvekkilinden ... tarihinde 3.000,00-TL tapu masrafı tahsil edilmesine rağmen hala tapuların verilmediğini, tahsil edilmeye çalışılan paraların ...