Yapı kooperatifinin kendi üyelerine işyeri teslimlerinin katma değer vergisine tabi olmadığı hk.
Danıştay 9. Daire E. 1994/5315 K. 1995/2267 T. 27.9.1995 YAPI KOOPERATİFLERİNDE KDV YAPI KOOPERATİFİNİN KENDİ ÜYELERİNE İŞYERİ TESLİMLERİNİN KATMA DEĞER VERGİSİNE TABİ OLMADIĞI HK. 3065/md. 1 , 2 Temyiz İsteminde Bulunan: ... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : S.S. ... Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi, Vekili : Av. ... İstemin Özeti : Yükümlü kooperatifin inşaatını tamamladığı işyerlerini 20.1.1993 tarihinde hak sahiplerine teslim ettiği halde, teslim edilen işyerlerinin emsal satış bedellerinin ve bu bedel üzerinden hesaplanacak katma değer vergisinin 1993/Ocak dönemi katma değer vergisi beyannamesinde beyan edilmediğinin vergi inceleme rapor ile tespiti üzerine 1993/Ocak dönemi için re'sen tarh edilen katma değer vergisi ile kesilen kaçakçılık ve 2. derece iki kat usulsüzlük cezasına karşı, gayri ticari niteliğini koruyan kooperatiflerin teslimlerinin katma değer vergisi kapsamına girmeyeceği iddiasıyla açılan davayı, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1. maddesinin 1. ve 4. fıkraları ile 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37. maddesinin 2/4. fıkrası hükmüne göre, gayrimenkul alım satımının ticari bir organizasyon içerisinde yürütülmesi veya bu tür organizasyon içerisinde yürütülmekle beraber kazanç sağlamak amacıyla birden fazla alım satım işleriyle devamlı uğraşılması halinde faaliyetin, devamlılık gösterdiğinin kabulü ile ticari sayılması gerektiğinin açık olduğu; buna göre kuruluş amacına uygun olarak ticari kazanç elde etme gayesi olmayan dolayısıyla devamlılık arz eden ticari faaliyeti bulunmayan, kurumlar vergisinden muaf bulunan yapı kooperatifinin münhasıran üyelerine yaptığı teslimlerin katma değer vergisine tabi olmadığı sonucuna varıldığı, nitekim Maliye Bakanlığının 17.11.1993 gün ve 2271 sayılı muktezasının da bu yönde olduğu, söz konusu dönemde arsa sahipleri ile yapılan sözleşme gereğince arsa karşılığı teslim edilen işyerlerine gelince, Katma Değer Vergisi Kanununun 2. maddesinde açıklanan "bir mal üzerindeki tasarruf hakkının malik veya onun adına hareket edenlerce, alıcıya veya adına hareket edenlere devredilmesi teslim sayılır." hükmünün de ticari bir faaliyet sonucunda yapılan mal teslimlerine uygulanacağının doğal olduğu, bir kişinin arsasını, aralarında yapılan sözleşme uyarınca bir aracıya (müteahhide) vererek karşılığında, inşa edilen binadan kat sahibi olması halinin hukuki açıdan değerlendirilmesi bakımından Borçlar Kanununun 182. ve 232. maddesi hükümlerinin incelenmesi sonucunda, bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan kat sahibi olması olayının, hukuki açıdan bir çok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasını da gerektiren tamamen kendine özgü bir hukuki muamele olarak nitelendirilebileceği, varsayıma ve benzetmeye dayanılarak yapılan bir vergilendirmenin ise verginin kanunilik ilkesi ile bağdaşmayacağı, bu itibarla, kooperatifin devamlı ticari faaliyetinin ol...