Esas No. 2023/289 Karar No. 2023/1838

Danıştay 9. Daire Başkanlığı 2023/289 E. , 2023/1838 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y DOKUZUNCU DAİRE Esas No : 2023/289 Karar No : 2023/1838 TEMYİZ EDEN (DAVALI) : … Başkanlığı-… VEKİLİ : Av. … KARŞI TARAF (DAVACI) : … Yatırım Ortaklığı A.Ş. VEKİLİ : Av. … İSTEMİN KONUSU : … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. YARGILAMA SÜRECİ: Dava konusu istem:Davacı şirket tarafından,6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ilan edilen bölgede, arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı sözleşmesi gereğince yüklenici iş ortaklığınca inşa edilen bağımsız bölümlerden kendi payına düşen kısımda yer alan İstanbul İli,Başakşehir İlçesi,… Mahallesi, … Ada,…,…,… parseller ile … Ada, … ve … parsellerde kayıtlı muhtelif taşınmazların bir kısmının satışı sırasında ödenen 723.622,35-TL tapu harcının iadesi talebiyle yapılan düzeltme şikayet başvurusunun zımnen reddi işleminin iptali ve ödenen tutarın tecil faiziyle iadesi istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... Vergi Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla; olayda, Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün … tarih ve … sayılı, … tarih ve … sayılı yazılarında, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, … Mahallesi, … Ada …, …,… parseller ile … Ada … ve … parsellerin 6306 sayılı Kanun uyarınca rezerv yapı alanı olarak belirlendiğinin görüldüğü, bu durumda, dava konusu bağımsız bölümlerin alım-satım işlemlerinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 7/9. maddesi kapsamında tapu harcından istisna olduğu anlaşıldığından, tapuda gerçekleştirilen devir ve tescil işlemleri nedeniyle davacı adına tapu harcı tahakkuk ve tahsil edilmesi açık bir vergilendirme hatası olup dava konusu tapu harcının iadesi istemiyle yapılan düzeltme şikayet başvurusunun zımnen reddi yolunda tesis edilen dava konusu işlemde hukuka uygunluk bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu işlemin iptaline, tahsil edilen 723.622,35-TL tapu harcının her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı hesaplanmak üzere tahsil tarihinden itibaren işleyecek tecil faizi ile birlikte iadesine karar verilmiştir. Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti: İstinaf başvurusuna konu Vergi Mahkemesi kararının hukuka uygun olduğu ve davalı idare tarafından ileri sürülen iddiaların söz konusu kararın kaldırılmasını sağlayacak nitelikte görülmediği belirtilerek davalının istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir. TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: 6306 sayılı Kanun kapsamında inşa edilen bağımsız bölümlerin üçüncü kişilere satış işlemlerinin istisna kapsamında değerlendirilemeyeceği, idare tarafından yapılan işlemlerde hukuka aykırılık bulunmadığı iddiasıyla kararın bozulması istenilmektedir. KARŞI TARAFIN SAVUNMASI: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır. DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahke...