Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ... Ticaret Odası'na ... sicil numarası ile kayıtlı olup, merkez adresinin... olduğunu, müvekkili şirketin ortaklarından ... ve ...'nin kendilerine ait 113 adet taşınmazın müvekkili şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini, bu amaçla ... ve ...'den oluşan yönetim kurulunun... tarih ve ... numaralı karar ile iş bu taşınmazların şirkete sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, taşınmaz listesini ve taşınmazlara ilişkin olarak gayrimenkul değerleme uzman görüşünün yer aldığı raporu dilekçe ekinde ibraz ettiklerini, taşınmaz listesinde bulunan ... numaralı dairenin müvekkili şirket ortakları tarafından satıldığından tespit taleplerine anılan dairenin dahil olmadığını belirterek davanın kabulü ile...
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/402 Esas KARAR NO : 2022/662
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 02/06/2022 KARAR TARİHİ : 04/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasında dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin ... Ticaret Odası'na ... sicil numarası ile kayıtlı olup, merkez adresinin... olduğunu, müvekkili şirketin ortaklarından ... ve ...'nin kendilerine ait 113 adet taşınmazın müvekkili şirkete ayni sermaye olarak koymak istediklerini, bu amaçla ... ve ...'den oluşan yönetim kurulunun... tarih ve ... numaralı karar ile iş bu taşınmazların şirkete sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, taşınmaz listesini ve taşınmazlara ilişkin olarak gayrimenkul değerleme uzman görüşünün yer aldığı raporu dilekçe ekinde ibraz ettiklerini, taşınmaz listesinde bulunan ... numaralı dairenin müvekkili şirket ortakları tarafından satıldığından tespit taleplerine anılan dairenin dahil olmadığını belirterek davanın kabulü ile müvekkili şirketin ortakları ... ve ...'ye ait taşınmazların değerlerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava 6102 sayılı TTK 343. maddesinde düzenlenen değer biçme istemine ilişkindir. Mahkememizce davacı şirkete sermaye olarak aktarılmak istenen taşınmazların tapu kayıt bilgileri ve dilekçe ekinde sunulan değerleme raporu incelenmiştir. Mahkememizce taşınmazların değer tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılarak rapor alınmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ... ile İnşaat Mühendisi ... tarafından düzenlenen 26/09/2022 tarihli bilirkişi raporunda "...Talep konusu taşınmazları, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, 22 parsel numarası ile kayıtlı parsel üzerinde bulunan ... Projesi bünyesindeki 111 adet bağımsız bölüm olduğu anlaşılmıştır. Projenin toplam 6 bloktan oluştuğu, A bloğun 28 kattan oluştuğu ve 258 adet mesken ile 7 adet ofis ve işyeri bulunduğu, B bloğun 18 kattan oluştuğu ve 226 adet mesken bulunduğu, C bloğun 18 kattan oluştuğu ve 226 adet mesken bulunduğu, D bloğun 18 kattan oluştuğu ve 226 adet mesken bulunduğu, E bloğun 9-10 kattan oluştuğu ve 63 adet mesken bulunduğu, F bloğun kattan oluştuğu ve 1 adet ofis ve işyeri bulunduğu, toplamda bağımsız bölüm sayısının 1.007 adet olduğu, parsellerin toplam yüzölçümünün Tapu Kayıtlarından da anlaşıldığı üzere 28.072,17 m² olduğu, Değerleme konusu taşınmazlardan 38 adedinin A blokta, 6 adedinin B blokta, 6 adedinin C blokta, 40 adedinin D blokta ve 21 adedinin ise E blokta yer aldığı, Blok girişlerinde zeminlerin seramik, duvarların dekoratif kaplama olduğu, her bir blokta resepsiyon alanı yer aldığı, A blokta ise diğer bloklardan farklı olarak karşılama hizmetinin bulunduğu, tüm daire içlerinin benzer özelliklere sahip olduğu, salon ve odalarda zeminlerin laminat parke kaplama, ıslah hacimler ile mutfak alanlarının ise seramik kaplama olduğu, duvarların salon ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak hacimlerde ...